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Vente maison 899 000 €
290 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Les Matelles (34270)
290 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Les Matelles (34270)
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- 3 100 €/m²
- 1 terrasse
Immo Angels - Karine SLOUS
06 85 26 32 55
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Description
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Localisation
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DU BIEN
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Cette bâtisse en pierre rénovée située au coeur du village médiéval Les Matelles est une véritable perle rare!
Avec son emplacement idéal, proche des commerces et son charme historique, elle ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité.
L'élégance des lieux est vraiment remarquable avec les différents matériaux anciens: pierre, bois, tommettes,et sol en granito. Le jeu de lumière subtil qui entre par les fenêtres de façade et les fenêtres de toit apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à la bâtisse, mettant en valeur ses caractéristiques uniques.
Dans cette maison, vous trouverez à l'étage, trois pièces à vivre, y compris un coin salon avec un poêle à bois pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le village, une cuisine entièrement équipée parfaite pour recevoir, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain.
Situés au rez-de-chaussée, une cuisine pour l'été, une buanderie, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie de 37 m2 ouverte sur l'extérieur.
Les points forts de ce bien incluent un coin sauna dans une pièce atypique qui servait autrefois de cuve pour le raisin et un jacuzzi dans une charmante cour aménagée sans vis à vis.
Cette propriété offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à granulés avec réserve, alliant performance et économie,
N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, appelez moi dès aujourd'hui au: 0685263255.
Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592EUR.
Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier No878244458.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;
Prix: 899 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 92_24-5755 - Réf Superimmo : ANVXV6MEL
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=114
| 290 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 375 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Climatisation | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  93 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2020.
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