Vente maison 250 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Teil (07400)

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862 €/m²
Terrasse

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rénové composé d'un restaurant avec fond de commerce et son logement de fonction, Aux portes de Le teil dans un quartier attractif, ce tènement immobilier se compose d'un restaurant mêlant une cuisine traditionnelle et thaïlandaise (Bilan consultable sous demande ) En rez de chaussée : une entrée avec accueil et bar, 2 salles de restaurant, sanitaires, à l'étage, laboratoire, cuisine et réserve, ainsi qu'un espace actuellement à finir d'aménager et 2 chambres, et au 2ème et dernier étage appartement T3 d'environ 80m², composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et dressing, Place de stationnement et terrasse intime. Le bien bénéficie en plus de l'accès par le restaurant, d'une entrée indépendante pour le logement. Nombreux travaux réalisés ( menuiserie, toiture, façade ...) Surface à usage commercial d'environ 116m², surface habitable d'environ 173m² A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements contactez Silène CASELLA au 06.04.17.75.16 ou par mail à Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 5336 - Réf Superimmo : ANVXYV8S3

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 862 € / m²
Taxe foncière : 2 505 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 901 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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