Vente maison 495 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laxou (54520)

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1 707 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 1 parking
Piscine

NESTENN Nancy

256 avis

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Description

A 6 minutes de Laxou ! Située au coeur d'un village recherché avec toutes commodités (médecins, écoles, commerces, transports), cette belle maison traversante de 290 m² habitables offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la ville. Ancienne ferme rénovée avec soin, elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une véranda chauffée ouverte sur un grand jardin clos arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de réception avec bar, buanderie et WC indépendant. Possibilité de créer de ce rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied. A l'étage : 5 chambres, 3 salles d'eau/bain, un bureau lumineux avec terrasse surplombant le jardin et la piscine, ainsi qu'un grenier aménagé sous combles (salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint). A l'extérieur, un jardin clos avec piscine chauffée, coin bois et accès à la Moselle créent une ambiance de vacances toute l'année. Garage, cave, atelier, dépendance, chauffage gaz avec un appoint par un insert bois, double vitrage, toiture en bon état. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nature à deux pas de la ville. Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3493 - Réf Superimmo : ANVXZUZZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²
Taxe foncière : 1 138 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 198 m²	Piscine
2 garages - 1 parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1822
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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