Vente maison 680 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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2 345 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

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Description

réf VM 1085
La première bâtisse datant du siècle était un ancien moulin. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 76 m² où vous trouverez l'ancienne meule, la cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda de 30 m², la chaufferie abrite un cumulus thermodynamiques et une PAC Air/Air.
A l'étage, vous attend une suite parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing.
Coté Gîte qui ne manque pas de charme avec ses pierres apparentes, vous découvriez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte. A l'étage, trois chambres et une salle de bains.
A l'extérieur deux dépendances d'une surface totale de 50 m² raviront les bricoleurs ou bricoleuses.
La piscine comblera toute la famille pour des moments de détente.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 654 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 14/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM1085-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZNZHE

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 17 614 m²	Piscine
1 Garage	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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