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23
Vente maison 795 000 €
290 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Langon (33210)
290 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Langon (33210)
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- 2 741 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A2Z Agency vous propose :
Située à seulement 8 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux, cette superbe maison de style évoquant un cottage anglais offre un cadre privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 290 m2 répartis sur trois niveaux combine harmonieusement confort moderne et charme traditionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’un cellier pratique. Une suite parentale avec sa salle de bain privative et sa terrasse privée offre un espace de détente en toute intimité.
Au premier étage, un palier distribue trois charmantes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une grande salle d’eau, parfaite pour accueillir plusieurs occupants ou invités.
Au niveau du rez de jardin, une autre suite parentale avec accès à une terrasse donnant sur la piscine vient compléter ce bien d’exception.
La maison bénéficie également d' un terrain de 1,5 hectare avec un étang, idéal pour la détente ou la pratique d’activités aquatiques. Un espace bucolique avec une serre permet de protéger vos plantes en hiver, tandis qu’un parc clôturé accueille des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l’élevage.
Pour compléter cette propriété, vous disposerez d’un garage de 72 m2, parfait pour plusieurs véhicules ou ateliers, ainsi que d’un terrain constructible de 1200 m2 avec un permis de construire déposé, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de développement selon vos projets.
Ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXZIRDZ
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 2 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 440 m² | 1 Garage |
| Cave | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016
07 82 40 04 27
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