Vente maison 1 290 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (La Varenne-Saint-Hilaire)

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4 448 €/m²
Piscine

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

01 48 91 70 09

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Description

Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :
Dans le quartier pavillonnaire très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, vous trouverez une superbe maison de 290m² sur un terrain de 1180m². La maison ne donne pas sur la rue, on y accède par une allée derrière un portail électrique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant la cuisine indépendante et le séjour / salle à manger de 70m² donnant sur une belle véranda et deux terrasses et jardin de chaque coté de la maison. Vous y trouverez également deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un dressing et l'accès au garage et au sous-sol.
A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec bureau, dressings et salle d'eau avec douche hammam, une seconde chambre et de nombreux rangements.
Dans le jardin arboré, vous trouverez une piscine et de beaux espaces.
Maison avec un fort potentiel, isolation par le sous-sol et le toit ainsi que la pompe à chaleur neuves (2024). Toiture à revoir
Possibilité de garer 2 voitures dans le garage
A visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2023 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 140__726248 - Réf Superimmo : ANVXTPL4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 448 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 230 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348589.pdf

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

18 avril 2024

Baisse de 7,2%

1 290 000 €

25 octobre 2023

Baisse de 0,7%

1 390 000 €

24 octobre 2023

Baisse de 2,4%

1 400 000 €

21 octobre 2023

1 435 000 €

Localisation

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Infos légales : 917420242