Vente maison 349 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Gorges du Tarn Causses (48210)

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1 203 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

SOLOGEC

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Description

Maison de village avec commerce située à Sainte-Enimie (48210). Ce bien offre un emplacement idéal dans un village touristique au coeur des Gorges du Tarn. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité.
Sa grand terrasse avec vue dégagée sur les gorges est parfaite pour profiter de ce cadre naturel exceptionnel.
Ce bien inclut à la fois un logement et un commerce, offrant ainsi une polyvalence d'usage rare et des opportunités commerciales intéressantes.
La partie maison de 115 m2 propose un bel agencement avec 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire. Son commerce en Rdc est en constante progression depuis 9 ans, cette maison représente une occasion unique d'investissement dans un cadre exceptionnel et dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2569-SOLOGEC48 - Réf Superimmo : ANVXZXOWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 478 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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