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Vente maison 892 500 €
290 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Erdeven (56410)

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  • 3 078 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'hôtes à Erdeven, proche mer, offrant 290 m² de surface habitable et 11 pièces réparties sur deux niveaux. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une partie dédiée à l'habitant avec 3 chambres une salle de bain avec douche, un salon et un WC. En plus, pour l'accueil des hôtes vous trouverez au premier étage 4 chambres dont 3 avec accès à la terrasse et sa vue sur le jardin et la piscine. Chacune des chambres dispose de sa salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, un studio indépendant vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire au grenier pour stocker vos affaires.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable havre de paix.
CA 50 000 euros environ, activité à developper notamment les diners d'hôtes.
Contactez-nous pour une visite.
Clément MARTIN
Directeur associé
0611391043
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Clément MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981104250
RCP Gan

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 4-CHAPRON - Réf Superimmo : ANVXYOC6G
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 627 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Chauffage au gaz4 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
18 juillet 2025

Baisse de 10,5%

892 500 €
29 mai 2025
997 500 €
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