Vente maison 577 500 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Baneuil (24150)

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1 991 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (poêle)
Piscine

Maja ALBRECHT - Capifrance

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Description

Découvrez cette somptueuse propriété au cœur d'un environnement calme, entourée de 2 hectares de prairie parfaitement adaptés pour accueillir vos chevaux ou d'autres animaux. L'ensemble offre élégance, confort et fort potentiel locatif.
La première habitation, une magnifique maison en bois aménagée dans un ancien séchoir à tabac de 150 m², séduit par son design contemporain inspiré des lofts : volumes généreux, superbe hauteur sous plafond, prestations premium et atmosphère apaisante. Une vaste terrasse prolonge les espaces de avec vue sur les prairies, idéale pour profiter de la sérénité des lieux.
La suite parentale invite à la détente dans une ambiance zen et raffinée.
Une maison périgourdine attenante abrite un gîte indépendant de 50 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, cuisine ouverte avec poêle à bois et terrasse. Dans son prolongement, une grange d'environ 130 m² reste à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de réception ou chambres supplémentaires.
Une troisième maison, entièrement rénovée pour la location saisonnière ou longue durée, propose 90 m² habitables sur cave, avec une grande cuisine ouverte, un séjour chaleureux et deux chambres confortables.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol, de plusieurs zones de jardin et d'une charmante cour intérieure, véritable havre de détente.
Cette demeure d'exception, à la fois authentique et moderne, offre un cadre de vie rare, un potentiel de valorisation considérable et un fort rendement locatif — une opportunité unique pour investir dans l'immobilier de prestige alliant nature, sérénité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.927631

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 340939993931 - Réf Superimmo : ANVXZR3BP

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 20 010 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Terrasse
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 100 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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