Vente maison 320 000 €

290 m²

12 pièces 12 p

Autun (71400)

iad France - Catherine Gorain vous propose: Situé dans une rue piétonne des Hauts Quartiers de la Cathédrale d’Autun, un bel ensemble immobilier ancien au caractère authentique de plus de 450m². Atypique, ce dernier est réparti sur trois niveaux, dont un local commercial en rez-de-chaussée (120m² env) proposant 2 salles ayant pignon sur rue, patio, cuisine professionnelle équipée et « jardin de curé » intimiste et ensoleillé. Les 1er et 2ème étages offrent deux logements entièrement rénovés avec goût (115m² et 55m²), le plus petit étant actuellement loué de façon saisonnière, et le plus grand étant loué à l'année.
POTENTIEL A RENOVER : au 2ème et 3ème étage (greniers), deux logements dont un 'pré-ménagé' (isolation faite en partie, réservations faites) de 55m² au sol + mezzanine de 15m² environ, et l'autre de 70m² environ, présentant une jolie 'carte blanche' pour les amoureux de la rénovation.
Un atelier et deux caves voûtées complètent ce bien équipé d’un chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique, et d’un assainissement collectif par tout à l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CATHERINE GORAIN - IAD

Siren : 849647102

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