Vente maison 147 400 €

28 m²

2 pièces 2 p

Notre-Dame-de-Monts (85690)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Charmante maisonnette hors copropriété, située à 500 m de la plage, des commerces et quelques pas de la forêt, composé de 28m2 de plain pied - pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc. Le véritable atout se trouve sous les combles qui ont été aménagées pour donner place à 2 espaces nuit avec placards, idéal pour en faire le coin des enfants puisque la hauteur maximale est d’1m30.
Il dispose d'un petit extérieur sans entretien avec garage à vélo, petit box de stockage et d'une place de stationnement sur une parcelle totale de 107 m2.
Tout l'espace a été rénové et optimisé pour en faire un lieu fonctionnel et idéal pour les vacances. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 718 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 400 €

Prix au m² : 5 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 718 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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EMILIE MILCENT - IAD

Siren : 9097318

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