Vente maison 174 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83600)

iad France - Maéva Matéo vous propose: Maison - Calme et commerce à pied
Ravissante maison de 28,31 m², située dans une résidence calme et recherchée, avec piscine.
Son exposition, sud est, vous garantit un bel ensoleillement durant la journée, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cosy ouvert sur une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand placard.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec également, la présence d'un cellier extérieur pratique pour optimiser le rangement.
Un atout majeur, la mezzanine, pouvant accueillir un lit ou un bureau.
La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. Une place de parking privé complète ce bien.
La localisation est idéale, vous êtes seulement à 200 mètres des premiers commerces (supérette, pharmacie...). C'est le compromis parfait entre la tranquillité résidentielle et la commodité urbaine.
Idéal pour un étudiant (lycée à proximité), un couple, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Cadre de vie agréable à l’année comme pour les vacances.
Charge hors eau.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.82€ par mois (soit 753.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Matéo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 991785288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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