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Vente maison 449 000 €

289 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Taillebourg (17350)

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1 554 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence de l'Abbaye

103 avis

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Description

TAILLEBOURS, DEUX MAISONS DE VILLAGE MITOYENNES
À 10 min de Saintes, dans le centre de Taillebourg, village avec commerces, je vous propose deux belles maisons de ville mitoyennes, pleine de charme et de caractère, remise au goût du jour dans les règles de l'art et ne nécessitant aucun travaux !
La plus grande de 194 m2, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse desservant la cuisine dînatoire de 21 m2, le salon-séjour de 23 m2 avec une belle cheminée ancienne/poêle à bois, un salon d'été côté terrasse et un WC.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre de 20 m2, une salle de bain attenante et une chambre parentale de 30 m2 avec sa salle d'eau privative.
Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 16 m2, une salle d'eau attenante avec WC et une chambre parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau privative et WC.
À l'abri des regards indiscrets, vous profiterez d'une petite cour intimiste et rafraîchissante avec une cave voûtée dans la falaise.
La deuxième maison de 92 m2, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m2, puis à l'étage, deux chambre spacieuse avec leur salle d'eau et WC privatifs.
Vous serez charmés par les murs en pierre apparentes, les poutres et planchers d'origine et les volumes de ces deux maisons !
Informations techniques : Toiture refaite en 2018, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, fibre, chauffage au fioul (chaudière changée en 2017) et électrique.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 3.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.
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Publiée le 08/12/2023 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 1116AL - Réf Superimmo : ANVXU75N0

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

289 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 157 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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