Vente maison 4 800 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Maxime (83120)

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16 609 €/m²
Meublée
4 Garages
Cuisine équipée
Piscine

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Sainte-Maxime – Vue Mer Panoramique, Jardin Tropical & Potentiel Locatif d'Exception
À seulement 100 mètres des plages et quelques pas du centre de Sainte-Maxime et de ses restaurants , cette propriété rare, nichée dans un domaine privé et sécurisé, incarne l'élégance de l'art de vivre méditerranéen, la rentabilité et le prestige .
Une Villa aux Possibilités Multiples,
Implantée sur un somptueux terrain paysager de 2 250 m², la villa développe une surface totale de 289 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le golfe de Saint-Tropez, les collines environnantes et la ville de Sainte-Maxime.
La propriété est sur 2 niveaux
A l étage la maison principal (144 m²) :
Salon lumineux
Cuisine entièrement équipée
2 suites parentales
Buanderie
Vaste terrasse avec vue mer, équipée d'un jacuzzi 7 places et d'un barbecue en pierre de lave : un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir face à l'horizon azur.
En Rez-de-jardin – Espaces indépendants :
5 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif intéressant
Possibilité de transformation en suites parentales, pour une grande maison familiale ou un projet de maison d'hôtes
Jardin Tropical & Ambiance de Vacances Permanente
Le jardin, richement arboré dans un esprit tropical, accueille une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à un environnement luxuriant.Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter le bien, sans altérer son esthétique ni sa tranquillité. Emplacement Privilégié sur la Côte d'Azur
Un cadre de vie d'exception, accessible à pied :
Plage (100 m)
Centre-ville de Sainte-Maxime
Golf de Beauvallon
Club de voile
Tennis club
Commerces, restaurants, et toutes les activités emblématiques du littoral varois
Un Bien Rare aux Usages Variés
Cette propriété offre une combinaison rare et recherchée :-Résidence secondaire de prestige-Maison familiale avec espaces indépendants-Investissement locatif de standing
Un lieu unique où charme, rentabilité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Mme Fayolle Vanessa 0678655696
Mr Hilbert Clement 0674506523
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 226 681

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM813-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVX100S3F

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Caractérisques

Prix de vente : 4 800 000 €	Prix au m² : 16 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 250 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 Garages	Année de construction : 1970
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 5 salles de bain
Wc séparé - 6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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