Vente maison 178 000 €

289 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saulge (58330)

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616 €/m²

Martine ROUSSELET - Capifrance

32 avis

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Description

Saint-Saulge : charmant village au coeur du Nivernais offre une pléthore de commerces essentiels tels que un supermarché, une jardinerie, un garage automobile, boulangeries, bouchers, café-bars, coiffeur, fleuriste, un marché local : liste non exhaustive.
Amateurs de verdure, à pieds ou à vélo, venez découvrir les "curiosités naturelles" du village. Un parcours de randonnée de 7 kilomètres vous plongera au coeur d'un paysage fait de collines, de bois, de ruisseaux et de prairies favorisant l'observation de la faune et la flore locales.
Sur la commune, vous trouverez également : écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel.
Cette belle demeure à garder son caractère authentique, elle vous offre une grande salle-à-manger-salon avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Idéale pour cuisiner de bons petits plats à vos convives, la cuisine aménagée d'une belle taille peut également vous proposer un espace dinatoire.
A l'étage quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une autre pièce dite salle de billard, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau sont à votre disposition.
Grenier sur toute la surface, deux caves, deux granges pouvant servir de garage, des dépendances complètent cette demeure.
Le jardin est clos ce qui est parfait pour laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité.
Cette maison au coeur du village est à visiter rapidement. Bien rare sur la région.
Venez découvrir ses autres surprises et atouts !
A vos téléphones, prêts, visitez !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.916870

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340931579913 - Réf Superimmo : ANVXZ77MX

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 616 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	289 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²
2 niveaux	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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