Vente maison 700 000 €

289 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pujols (33350)

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2 422 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Vedrenne Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Pour les amoureux de la pierre, cette superbe demeure du 18ème siècle, rénovée avec goût saura vous séduire. Celle-ci vous accueille par sa spacieuse entrée, une cuisine séparée équipée, un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre, une vaste salle à manger avec aussi une grande cheminée d' époque rénovée. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, une spacieuse vérandas sans oublié un ancien chai qui comblera ce rez-de-chaussée. Pour continuer la visite un escalier en pierre vous conduira au 4 suites parentales. Coté jardin, vous apprécierez la piscine de 8 m sur 4, une cour de 60 m² équipée d'un barbecue. Le garage et le coin atelier sont également appréciables. Cette magnifique demeure est bâtie sur 1500 m² de jardin arborée.
Au bas du Village médiéval de Pujols avec sa Poste, ses petits commerces et son école. A une heure Bordeaux, et Saint Émilion en moins de 30 minutes.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88989DHI3078 - Réf Superimmo : ANVXYBIZO

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage électrique
Cuisine séparée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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