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Vente maison 499 000 €
289 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prigonrieux (24130)
289 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prigonrieux (24130)
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- 1 727 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – PRIGORIEUX – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 300 M² SUR 2 HECTARES 100 M2 GARAGE 80 M2 DE DEPENDANCE
Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de 300 m² habitables 5 chambres allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une résidence familiale ou secondaire.
Un intérieur chaleureux et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des carreaux de ciment, menant à un vaste bureau avec parquet ancien et cheminée. L'espace de vie principal, de 70 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon traversants, baignant la maison de lumière naturelle. Le second salon de 34 m2 parfait pour une salle de jeux ou de détente, complète cet espace convivial.
Des espaces nuit bien pensés
D'une part le 1er est composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.
D'autre part le second dessert une suite parentale, offrant intimité et confort.
Des dépendances et un cadre idyllique, avec 100 m² de garage, 80 m² de dépendance et un grenier de 30 m², de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : appartement indépendant, atelier, bureau…
Le tout sur une parcelle de 2 hectares, agrémentée d'un bois privé, d'une cuisine d'été, d'une terrasse et d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.893741
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 340930347394 - Réf Superimmo : ANVXXZADO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 727 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 289 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 336 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | Chauffage granulés (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 920 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2024.
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