Vente maison 1 485 000 €

289 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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5 138 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

Berti & Sons PRESTIGE

9 avis

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Description

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe villa située en position dominante sur Mandelieu, à seulement 3 minutes du centre-ville et de ses commodités, dans un cadre résidentiel calme et préservé. Cette propriété de 289m2 bénéficie d'une architecture soignée et de volumes généreux, sublimés par une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur avec une élégante mezzanine et son espace bureau. On y retrouve également un double garage, et un espace prévu pour un ascenseur si besoin. Au niveau inférieur, nous avons un magnifique séjour cathédrale, une vaste cuisine, spacieuse et indépendante, ainsi qu'une une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie composent l'espace nuit. Ce niveau s'ouvre directement sur une vaste terrasse accueillant une cuisine d'été et une piscine à débordement, avec en toile de fond un panorama apaisant. Les extérieurs ont été pensés avec harmonie, mêlant restanques, végétation méditerranéenne et larges terrasses baignées de soleil. Une belle allée d'accès mène au garage double. On y retrouve aussi plusieurs stationnements extérieurs. Un bien rare, empreint d'élégance et de sérénité, à seulement 20 minutes de Cannes et 25 min de l'aéroport international de Nice. idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : DLGNBV101 - Réf Superimmo : ANVXZ0AB4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 485 000 €	Prix au m² : 5 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 89 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Est	1 garage - 4 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 4,2%

1 485 000 €

8 juillet 2025

1 550 000 €

Localisation

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BERTI & SONS PRESTIGE

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