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8

Vente maison 527 000 €
289 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cormeray (41120)

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  • 1 824 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Blois

ESPACES ATYPIQUES Blois

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Description

A Cormeray, cette élégante propriété de caractère développe un ensemble immobilier unique composé d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et de deux granges attenantes, sur un terrain arboré d'environ 5 000 m². L'allée de tilleuls, le perron en pierre et le jardin à la française renforcent le charme classique de l'architecture en pierre. La maison principale dévoile des volumes généreux et une organisation fluide. Depuis le hall d'entrée central, le salon se déploie sur la droite avec une lumière traversante. Sa cheminée en marbre, aux teintes chaleureuses et nuancées, structure l'espace et attire le regard. A gauche du hall, la salle à manger se distingue par son imposant foyer en pierre et ses poutres apparentes, dans une ambiance authentique. Dans son prolongement, une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Une salle de bains vient parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, un escalier ancien bordé de colombages mène à un large palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. La maison d'amis, accessible par un second portail indépendant, offre une totale autonomie. Elle comprend une grande pièce de vie avec poutres apparentes et tomettes, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une grange mitoyenne relie physiquement les deux habitations, permettant une communication intérieure si souhaité, sans altérer leur indépendance respective. A l'extérieur, le jardin structuré reprend les codes du jardin à la française : alignements, perspectives, et végétation maîtrisée. Une grange supplémentaire vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à d'éventuels aménagements complémentaires. Un lieu au caractère affirmé, conçu pour accueillir plusieurs modes de vie sans rien céder à l'élégance. Exclusivité Espaces Atypiques Blois CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6940 euros et 9440 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - Réf. agence : EAB4657 - Réf Superimmo : ANVXZ4E9V
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Caractérisques
Prix de vente : 527 000 €Prix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 2 829 €

Honoraires à la charge du vendeur.

289 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 130 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 940 € / an
Maximum : 9 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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