Vente maison 2 650 000 €

289,53 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biot (06410)

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9 153 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

ESTATE 919

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Description

VILLA BIOT - BOIS FLEURI - VUE DEGAGEE
SOUS COMPROMIS Coup de coeur ! Proche de Valbonne, quartier très recherché au calme absolu dans une impasse en position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis, très belle villa meublée développant 280 m2 habitable, aux volumes généreux et rénovée avec des prestations raffinées. Cette propriété est baignée de lumière.
Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée, double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salon TV, cuisine équipée et cellier donnant sur un patio, 5 chambres en suite, dont à l'étage une chambre de Maître avec dressing et salle de bains/douche ouvrant sur un balcon. En sous-sol une grande cave.
Superbe parc paysager de 4180 m2 complanté d'essences méditerranéennes, bel espace piscine avec plage en teck, abri 2 voitures, plusieurs parkings.
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Martine SCHELLINO - Téléphone : +33660958115 ou par mail

Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : MS682VM - Réf Superimmo : ANVXY9KCO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 9 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289,53 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 180 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 70 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 749,5 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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