Vente maison 449 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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1 559 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Vous recherchez un bien d'exception ? Ne manquez pas cette magnifique demeure à Candé. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualités et son jardin enchanteur, elle est parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité de chambres d'hôtes.
Partie habitation : 1 suite parentale spacieuse, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée,...
Partie chambres d'hôtes : 2 suites parentale avec salle d'eau, 3 chambres confortables, salle d'eau.
Extérieurs : Grand jardin clos et arboré, garage, atelier. Actuellement exploitée en chambre d'hôte et possibilité de continuation d'activité.
(Coût de chauffage annuel entre 3500.00 € et 4 000.00 €)
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5365.00 € et 7259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER
Carte T 49012019000038636

Publiée le 29/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1950-CHARRIERIMMO49 - Réf Superimmo : ANVXYOGT5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 74 m²
4 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 365 € / an

Maximum : 7 259 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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