Vente maison 249 900 €

288,93 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Tournai-sur-Dive (61160)

Réf 9286 : Exclusivité agence Visite virtuelle disponible sur demande Opportunité rare : Maison d'habitation avec 3 gîtes, dépendances aménageables et nombreuses possibilités ! Située au coeur de la Normandie, cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'hébergement touristique ou démarrer une activité de gîte tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Maison d'habitation spacieuse : Parfaite pour accueillir une famille, avec de grandes pièces de vie, plusieurs chambres, et un cadre paisible. 3 gîtes entièrement équipés : Chaque gîte dispose d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir des visiteurs. Idéal pour une activité immédiate dans le domaine de l'hébergement touristique. Dépendances aménageables : Une grande dépendance offre la possibilité de créer un 4ème gîte, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le potentiel de revenus. Cet espace supplémentaire est une véritable opportunité d'expansion. Garage et hangar de stockage : La propriété inclut également un grand garage ainsi qu'un hangar, offrant des espaces de rangement ou d'éventuels aménagements supplémentaires pour un projet professionnel ou personnel. Points forts : Excellente localisation : Située dans une zone prisée pour son attractivité touristique, avec un accès facile aux sites d'intérêt locaux, cette propriété offre à vos futurs hôtes un cadre idéal pour leurs vacances ou leurs séjours professionnels. Potentiel de développement : Avec 3 gîtes déjà en place et la possibilité d'en aménager un 4ème, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement, que vous soyez à la recherche d'un revenu complémentaire ou d'un projet touristique à plein temps. Cadre naturel et calme : Un environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété vous offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 865 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 314,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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