Superimmo
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Vente maison 1 040 000 €
288 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 3 611 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandra Bertho - iad

Sandra Bertho - iad

17 avis
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Description

iad France - Sandra Bertho vous propose: À seulement 10 minutes de la gare de Vannes et de la 4 voies Vannes-Rennes, venez découvrir cette MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au cOEur de la CAMPAGNE DE SAINT AVÉ, AU CALME SANS VIS-À-VIS, sur un TERRAIN D'UN HECTARE.
Le bien se compose de 5 GITES INDÉPENDANTS DE TYPE T3, chacun offrant :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
•Une salle d’eau, WC séparé
•Deux chambres à l’étage
•Une terrasse privative
Stationnements multiples sur le côté de la longère
Prairie à l’arrière, idéale pour chevaux ou projet nature
Côté technique :
•Chauffage électrique, chauffe-eaux individuels
•Compteurs et VMC individuels
•Fibre optique
•Récupérateur d’eau de pluie (Raccordement WC) : 2X 7000 litres d'eau
•Assainissement conforme
•Exposition traversante Nord/Sud
Un bien idéal pour un projet d’accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1806914 - Réf Superimmo : ANVXZ2HV0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 10 000 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 570 € / an
Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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