Vente maison 1 365 675 €

288 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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4 742 €/m²

La Française Immobilière - Rennes Sévigné

178 avis

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Description

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné! Élégante propriété de charme des années 1910, à deux pas de la place Hoche et du parc du Thabor Nichée dans un quartier recherché du centre de Rennes, cette belle demeure familiale de 1910 allie le charme de l'ancien au confort de la vie urbaine. A seulement quelques pas de la place Hoche et du parc du Thabor, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de caractère offre un jardin intimiste à l'abri des regards, ainsi qu'un stationnement extérieur sur la parcelle. La vaste double réception, baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes, son parquet ancien et sa cheminée d'époque. Elle propose entre six et huit chambres selon l'agencement souhaité, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail confortables. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complet et aménagé viennent compléter ce bien. De nombreux éléments architecturaux d'origine ont été préservés, apportant à l'ensemble un charme indéniable. Cette demeure rare séduira les amateurs de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie raffiné, calme et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 09/09/2025 - Réf. agence : LFI-SEVIGNE-15202-C - Réf Superimmo : ANVXVWWWE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 675 €	Prix au m² : 4 742 € / m²
Taxe foncière : 2 931 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 55 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SÉVIGNÉ

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