Vente maison 539 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsaz (26260)

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1 872 €/m²
Exclusivité

ImmoProA/Essenti'Elles Immobilier

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Description

A 20 minutes de Romans et de la gare TGV de Valence, Beaucoup de charme pour cette maison en pierres apparentes rénovée avec goût, associant le cachet de l'ancien aux prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger, et salon pour environ 115m2, ainsi qu'une buanderie avec toilette.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale de 68m2, salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que deux poêles à granulés.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024.
Une cave de 38m2 complète ce bien. Vous apprécierez également sa parcelle de terrain entièrement cloturée de 773m2.
Venez découvrir ce bien en exclusivité avec Lydia MOINIER 06.10.68.72.53

Publiée le 10/05/2025 - Réf. agence : 558 - Réf Superimmo : ANVXYHMMR

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²	Orientation : Sud
Cave	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (773 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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