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Vente maison 699 000 €
288 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludon-Médoc (33290)
288 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludon-Médoc (33290)
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- 2 427 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.
Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome.
Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies.
Agencement intérieur :
- Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances.
- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille.
A l'étage :
- Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Une deuxième salle d'eau
Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Système de surveillance
- Portail motorisé
Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution .
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 414149SED - Réf Superimmo : ANVXZ0DXJ
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 427 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 673 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 587 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2021.
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