Vente maison 297 000 €

288 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Le Collet-de-Dèze (48160)

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierres pleine de charme, dans laquelle se trouvent l'habitation principale de 147 m2 donnant la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes et en plus un gîte de 57 m2 entièrement indépendant.
Sur le même terrain, à l'arrière, se trouve une deuxième maison de construction récente de 63 m2 et aux normes handicapées pour recevoir votre famille ou vos amis ou en vue d'un rendement locatif.
Le tout implanté sur un terrain d'environ 1400 m2, situé dans un écrin de verdure au cœur de nos magnifiques Cévennes.
Pour les amoureux de la nature vous serez séduit par le secteur paisible, proche de la voie verte et des rivières.
Cette propriété offre donc diverses possibilités telles qu'une résidence principale ou secondaire ou/et une activité de location touristique ou à l'année.
Un grand garage et une belle terrasse pour vos moments de détente viennent compléter ce bien.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de climatisation, les nombreuses chambres possèdent chacune une salle de douche avec wc et le séjour d'un poële à bois. Le tout vous procurant un confort optimal.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Venez découvrir ce petit coin de paradis.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²
Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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EMMANUELLE DURAND - EXP FRANCE

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