Vente maison 733 000 €

288 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Epernon (28230)

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2 545 €/m²

Nestenn Epernon

172 avis

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Description

EPERNON quartier historique. Gare SNCF, écoles, collège et tous commerces à pied. Magnifique demeure bourgeoise du XVIIIe siècle, alliant authenticité et charme incomparables. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un bureau lumineux ouvert sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger impressionne par sa hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine attenante à une buanderie et un cellier, vient parfaire l'agencement de ce niveau. Un escalier d'époque mène au premier étage composé de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une grande bibliothèque se distinguant par ses élégantes boiseries réalisées sur mesure. Le deuxième étage dévoile un palier desservant une belle chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables de 50 m² environ. En souterrain, une superbe cave s'étend sur plusieurs mètres de longueur. Un garage double avec, à l'étage, un espace polyvalent parfait pour un atelier, une salle de jeux ou du rangement, surmonté d'un grenier, vient compléter ce bien exceptionnel dont la toiture a été rénovée en 2019, dans sa totalité. Le tout est agrémenté d'un jardin fleuri, entièrement clos de murs, et accessible depuis plusieurs pièces de la maison. A l'abri des regards, il offre un véritable havre de paix. Cette demeure de charme, pleine de caractère et chargée d'histoire, est une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 2124 - Réf Superimmo : ANVXYX5U9

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Caractérisques

Prix de vente : 733 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 441 m²	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 098 € / an

Maximum : 10 956 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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