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Vente maison 499 200 €
288 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Ansac-sur-Vienne (16500)
288 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Ansac-sur-Vienne (16500)
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- 1 733 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE PROPRIETE AVEC 3HA ET UN LOGIS DU XVème SIECLE ET SES DEPENDANCES située entre ANGOULEME et POITIERS, à la campagne, sans vis-à-vis, à 1 km des commerces.
UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTERE A RENOVER que nous vous invitons à découvrir, avec son entrée par un porche à créneaux et une tour avec pigeonnier, un four à pain et entouré de 2.8 ha de terres agricoles libres et une source à proximité.
LOGIS AVEC COUR INTERIEURE comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon/salle à manger de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert avec accès vers une mezzanine par un bel escalier en chêne - cuisine aménagée - bureau- salle d'eau - WC- chaufferie/buanderie avec accès au garage attenant. A l'étage : mezzanine ouvrant sur 7 chambres dont 4 avec placards et 1 avec salle de bains - 2 salles d'eau + salle de bains avec douche - 2 WC avec lavabo. Un logement du gardien attenant avec cuisine équipée et arrière-cuisine - chambre - salle d'eau - WC.
PREAU AVEC 3 ARCADES DU XVème siècle, lieu insolite avec un grenier à l'étage avec une belle charpente en coque de bâteau et une cave voutée en sous-sol.
Dans la cour intérieure, orientée vers l'ouest , une belle terrasse ouvre sur un parc arboré et clos de murs, une ancienne maison à rénover de 56 m² habitable
MAISON RENOVEE de 77 m² habitable pouvant être aménagée en gîte avec un beau terrain sur l'arrière.
Grange attenante de 77 m² avec atelier de 43 m².
MAISON A FINIR DE RENOVER de 88 m² habitable avec petits toits et terrain attenant.
L'ensemble pour une surface totale de 28 843 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 499 200 €
HONORAIRES : 4 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 480 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REF 2645-25-MCM
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2645-25-MCM-COPIE-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZJDU8
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Prix de vente : 499 200 €  | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288 m² - 12 pièces - 8 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| Cuisine équipée | Séjour de 80 m² |
| 4 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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