Vente maison 927 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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3 219 €/m²
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Francis CLEIN - eXp France

06 09 40 80 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA VUE OCÉAN CHÂTELAILLON-PLAGE eXp - Collection Immobilière.
PRIX REVISITÉ.
Vous aimez notre charmante ville de Châtelaillon ? Alors, découvrez cette villa avec sa vue directe sur l'océan et sa grande plage balnéaire pour des moments de bonheur en famille.
Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 67m2 avec sa vue dominante, une terrasse face à l'océan et une autre en arrière de la maison, 3 chambres avec vue, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendant, une buanderie et un grand espace au dernier étage de 80m2 chauffé aménageable en grande suite, dortoir, espace cinéma ou de jeux.
Vous bénéficiez également d'un studio indépendant face à l'océan avec cuisine, pièce de vie et mezzanine, une salle d'eau avec wc et d'un T2 indépendant ou en extension à la villa avec sa pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec vue. Idéal pour une profession libérale ou faire du locatif sans empiéter sur son espace privé. A l'extérieur, un patio intime et exotique, à l'abri des regards, avec ses bananiers. Un local aménageable dédié pour vos planches de surf, planche à voile, vélos ou atelier, un local technique et une place de parking. Quelques travaux à prévoir pour améliorer les lieux mais c'est une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un tarif défiant toutes concurrences sur ce secteur. Accompagnement travaux ou architecte d'intérieur possible.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3471€ ~ 3992€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 85418626 - Réf Superimmo : ANVXZY3XP

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Caractérisques

Prix de vente : 927 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 189 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 16 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Grenier
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 471 € / an

Maximum : 3 992 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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