Vente maison 1 860 000 €

288 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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6 458 €/m²
Piscine

Agence Velvet Concept

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Description

A BIOT - grande villa de charme dans un jardin et un cadre idyllique
A BIOT, à proximité du village (12 min à pied), au calme absolu, en position dominante, et bénéficiant de jolies vues sur les collines de Caussols, les baous et les montagnes.
Ancrée dans un magnifique jardin paysagé de 2.800 m² et manucuré qui invite à la balade avec de nombreuses essences méditerranéennes, des hauts sujets et des ambiances multiples dans les petites restanques aménagées, une piscine à débordement et son pool house paisiblement installé en haut du jardin pour profiter du panorama.
Cette villa bourgeoise de 290 m² env. de construction de qualité offre 4 chambres spacieuses "en suite" dont une master avec terrasse et la 4eme pouvant servir de studio indépendant, un grand séjour traversant du jardin et la terrasse couverte d'un coté à la vue panoramique de l'autre, une salle à manger et une cuisine fermée. Un immense sous sol aménagé et sain pour stocker, une splendide cave à vin pour les amateurs, garage double, nombreuses places de parking et dépendances.
Découvrez rapidement ce bien d’exception qui allie charme traditionnel et confort moderne, la quatrième dispose d'une cuisine et d'un accès intérieur/extérieur pouvant servir de studio indépendant.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de raffinement.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3006 - Réf Superimmo : ANVXZPLNH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 6 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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