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Vente maison 450 000 €
288 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Béziers (34500)

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  • 1 563 €/m²
  • 5 balcons
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Vous êtes en recherche d'Atypique à Béziers venez vite visiter !!!
Vous serez séduit par cette très grande villa d'architecte des années 70 proche du centre!
L'étude Immobilière Saint Paul vous propose ce bien dans un quartier recherché entre le polygone et les arènes avec une terrasse de 80 m2 surplombant la ville avec vue sur le Canigou!
288 m2 d'habitation sur 3 niveaux avec des espaces nuits différenciés pour la tranquillité de chacun!.
Un joli patio d'accueil et jardin intimiste avec une piscine hors sol. 5 chambres, 2 bureaux, une mezzanine et de grands espaces de vie.
Une belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée récemment, climatisation.
Un très grand garage pour 3/4 voitures et son atelier/ cave viendront compléter le tout!
Possibilité chambres d'hôtes, idéal famille recomposée, famille nombreuse!
450000 EUROS FAI
Prenez vite RDV pour une visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM1119-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXS2DVM
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 8 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : Sud3 Garages
Cave5 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 4,1%

450 000 €
28 février 2025
469 000 €
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Siren : 824497648
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