Vente maison 650 000 €

288 m²

11 pièces 11 p

Autrans-Méaudre en Vercors (38)

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2 257 €/m²
Chauffage individuel au fuel

BAUD IMMOBILIER

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Description

'UNIQUE' - Maison de charme avec vue dégagée, située à proximité d'Autrans en Vercors au sein d'un secteur résolument calme et enchanteur. Construite en 1968, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel de 288 m² de surface habitable. Actuellement aménagée en local professionnel, elle se compose de deux niveaux et de combles.
Avec des travaux de rénovation, cette magnifique propriété peut être transformée en une grande habitation selon vos souhaits. Son zonage Uh au PLUi permet un changement de destination.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une salle de repos, des vestiaires, un couloir, 2 toilettes, une douche, une entrée arrière, un laboratoire, un bureau, une chaufferie, et une extension avec un local et un troisième accès extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert six pièces/chambres dont une d'environ 26 m², deux toilettes séparées, deux douches, et un espace de rangement. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la présence de fermes séquentielles en charpente.
Suivant votre projet, possibilité d'acquérir également une parcelle agricole contiguë de 3515 m² en limite Ouest de la propriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Faites de votre projet immobilier une réalité dans ce cadre exceptionnel du Vercors.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 13946-BAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQ4G

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 11 pièces - ter. 3 125 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 870 € / an

Maximum : 12 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 790714224 - N° de carte professionnelle : N° CPI 3801 2018 000 032 667