Vente maison 550 000 €

288 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 910 €/m²
2 garages - 10 parkings
Chauffage au gaz

Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

48 avis

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Description

Albi quartier Madeleine, Belle demeure d'environ 288 m² habitables située dans un cadre exceptionnel, cette spacieuse maison est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 5 chambres dont 2 au rdc avec un accès privatif sur la terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, un WC.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, salle d'eau, et une grande pièce sous charpente pouvant servir de salle de jeux, dortoir, bureau...
A l'arrière, une belle terrasse et dans son prolongement, une piscine vous permettront de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison possède 2 garages dont un attenant à la maison.
Dès l'entrée dans la propriété, vous serez sous le charme d'un ancien lavoir authentique, rénové avec beaucoup de goût et d'un magnifique parc plat et arboré.
Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209999PRK - Réf Superimmo : ANVXZ2VOI

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 993 m²	2 garages - 10 parkings
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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