Vente maison 349 000 €

287 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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1 216 €/m²

NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier

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Description

Située à seulement 5' de Villeneuve de Marsan, venez découvrir cette maison de 1900 au charme d'antan et à la prestance historique. Implantée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie singulier. Avec ses 240 m², cette bâtisse se compose de d'une vaste pièce de vie avec mezzanine, un bureau ainsi que 3 chambres dont une suite parentale.
Vous serez séduit par l'espace généreux et les multitudes d'aménagements possibles.
Bien conservée, elle se prête à vos envies d'authenticité. Parfaitement agencée, quelques travaux de rafraichissement et décoration sont à prévoir afin d'en faire votre maison idéale !
Côté extérieur, un parc de 4 hectares, un grand garage/ atelier ainsi qu'une dépendance habitable de 45m² complètent l'ensemble.
Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ancien. Transformez vos rêves en réalité avec cette perle unique.
Vente exclusive par votre expert immobilier : Nicolas Gardies
Cette annonce référence 306089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610.00 € et 10350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306089 - Réf Superimmo : ANVXZMMXL

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 610 € / an

Maximum : 10 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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