Vente maison 1 290 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

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4 495 €/m²

Côté Loire

02 38 42 04 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT PRYVE SAINT MESMIN - EXCEPTIONNEL
PROPRIETE XVIII ème avec maison de maître de 287 m2 habitable au coeur d'un magnifique parc arboré de un hectare bordé par le Loiret.
Beaux volumes et respect des matériaux anciens : Beaux parquets, moulures, carrelages anciens, cheminées.
Espaces de vie de plus de 100 m2 en rez-de-chaussée avec porte fenêtres orientées plein sud vers le parc et ses arbres centenaires.
Cuisine contemporaine - Six vastes chambres dont suite parentale - Bureaux.
Parc paysage avec rotonde et accès sur la rivière Loiret.
Garage avec grenier, cave, grand hangar à bois.
Situation exceptionnelle très au calme avec accès bus proche pour accès centre ville Orléans à 15 minutes.
Chauffage par pompe à chaleur eau /eau de marque Viesmann.
Notre nouveau site internet :
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3822.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2764-COTELOIRE45 - Réf Superimmo : ANVXYOHAL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 8 pièces - ter. 10 000 m²	Année de construction : 1700

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

227 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2019.

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