Vente maison 350 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Noyers (89310)

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1 220 €/m²

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

138 avis

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Description

A seulement 3 km de Noyers-sur-Serein, l'un des plus beaux villages médiévaux de l'Yonne, se niche ce corps de ferme rénové de 287 m², où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de cette propriété. Elle offre cinq grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, un salon baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une mezzanine polyvalente, une vaste cuisine conviviale, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace bien-être. Le terrain de 1 018 m² comprend une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, une cave voûtée de 40 m² pleine de caractère, et un hangar pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Ce bien au calme et sans vis-à-vis, se situe à seulement 2 heures de Paris par l'A6. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété a tous les atouts pour séduire. DPE : Consommation énergie primaire : E 283 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : E 62 CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre euros et euros des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nathalie FENART agent commercial EI - RSAC 337 560 569 DIJON : 06.42.82.87.16 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 876EB - Réf Superimmo : ANVXYG24V

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 833 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 018 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 10,3%

350 000 €

3 mai 2025

390 000 €

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Siren : 799113378

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