Vente maison 399 000 €

287 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Madiran (65700)

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1 390 €/m²

VASCONIE IMMOBILIER

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Description

Très belle maison de maître, située au croisement du Gers, de la Bigorre et du Béarn. L'imposante bâtisse principale comprend un vaste hall d'entrée, salon, séjour, cuisine indépendante et 4 chambres, salle de douche, salle de bains. La grange attenante est composée d'une partie fermée ainsi que d'une partie ouverte, servant également de terrasse couverte . Une deuxième dépendance a récemment fait l'objet d'une rénovation totale avec l'aménagement d'une grande salle de réception au rdc (avec wc handicapés dans le hall d'accueil). A l'étage de cette partie, vous trouverez 2 grands appartements comprenant kitchenette, sanitaires et salon. Un grand garage attenant peut éventuellement être transformé en cusine par exemple. En résumé, même si le charme et le cachet de la bâtisse principale restent bien présents, le potentiel que représente cet ensemble semble particulièrement adapté à un projet professionnel de type restauration/hôtellerie, associé à des chambres d'hôtes,...d'autant qu'il se situe au croisement de 3 départements emblématiques du Sud-Ouest, avec leur traditions festives, gastronomiques et culturelles. Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 4099 - Réf Superimmo : ANVXYOZFP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 520 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 428 € / an

Maximum : 3 284 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 11,1%

399 000 €

31 mai 2025

449 000 €

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