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Vente maison 498 465 €
287,5 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lannion (22300)
287,5 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lannion (22300)
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- 1 734 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.
Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.
Commençons la visite :
Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.
Travaux récents (- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électrique
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 18 000m².
J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur !
A très vite pour une visite...
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM3564-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWRAN
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| Prix de vente : 498 465 € | Prix au m² : 1 734 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 465 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 287,5 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 18 069 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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