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Vente maison 320 000 €
287 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Campagnan (34230)

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  • 1 115 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie PRIEUR - iad

Nathalie PRIEUR - iad

63 avis
06 14 76 34 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : *** VIGNERONNE - 288 M2 environ - GARAGE - JARDIN ***
CAMPAGNAN à 40 minutes de Montpellier, petit village au coeur des vignes et proche toutes commodités.
Je vous propose cette magnifique maison vigneronne aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien au potentiel d’aménagement moderne. Travaux d'isolation et d'embellissement à prévoir.
Habitation principale :
Une belle maison de caractère comprenant une vaste pièce de vie sur deux niveaux ouverte sur le jardin, trois chambres, une salle de bain.
Deux appartements F3 indépendants :
Parfaitement agencés, chacun dispose de deux chambres, d’un séjour, une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Idéal pour du revenu locatif, accueillir de la famille ou développer une activité de gîte.
Extérieur :
Un jardin de 100 m² environ sans vis-à-vis, intimiste et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, piscinable.
Dépendances :
Un garage complète ce bien, avec des espaces de rangement et caves.
Ses atouts :
Son cachet authentique : pierres, ses volumes, quartier calme
Ne manquez pas cette opportunité...J'attends vos appels!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1851284 - Réf Superimmo : ANVXZIWZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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NATHALIE PRIEUR - IAD

Siren : 839439221
63 avis clients
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