Vente maison 375 000 €

287,26 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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1 305 €/m²
Exclusivité

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du pittoresque village de Barjac, cette maison en pierres saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel. Elle bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas des commodités et commerces, parfait pour une vie de village agréable. Au rez-de-chaussée un gîte spacieux pouvant être indépendant, offrant une belle opportunité de location ou d'hébergement pour des amis ou la famille. Au premier étage un joli salon-séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, idéal pour partager des moments conviviaux. Un insert vous apportera une chaleur agréable en hiver. Vous trouverez également deux chambres lumineuse ,une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage deux chambres , dont une avec un sol en tommettes et l'autre avec un accès direct à un balcon offrant une vue magnifique sur le village et ses environs. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le tout est doté de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au fioul, assurant confort et tranquillité tout au long de l'année. La magnifique coure intérieure, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Emplacement privilégié à deux pas des commodités Coup de coeur garanti ! Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien avec des équipements modernes, prête à accueillir une nouvelle vie ! N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. A voir sur notre site internet Barjac Référence : 43600

Publiée le 18/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 43600 - Réf Superimmo : ANVXYCG1D

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287,26 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 257 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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