Vente maison 1 090 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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3 798 €/m²
2 terrasses
3 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Pietrapolis Sète

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Description

BALARUC LE VIEUX : Sur une parcelle de 3463m², Villa T5 217m²env, vue sur Sète et l'étang de Thau, piscine, triple garage + une villa T3 70m² env.
Comprenant :
Villa principale :
Au RDC : Salon/Séjour cathédrale avec coin cuisine ouvert, 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses WC, une chambre, buanderie, WC séparés
À l'étage : Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau et WC séparés.
Jardin : Piscine 5mx10m, exposée Sud-Ouest, grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur Sète et l'étang de Thau, cuisine d'été aménagée équipée, triple garage.
Deuxième villa indépendante : Salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, avec jardin privé.
Climatisation, double vitrage, fibre optique, alarme avec interphone.
Aucune mitoyenneté, zone verte, au calme, jardin arboré.
Idéalement situé.
Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981557903
RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

Publiée le 24/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 731-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZIRMW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 463 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 garages - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1994
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Coin cuisine équipé	4 salles d'eau
5 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 006 € / an

Maximum : 2 715 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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