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Vente maison 629 000 €
287 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Arnage (72230)
287 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Arnage (72230)
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- 2 192 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SARTHE. GUECELARD. 8 KM D'ARNAGE ,18 KM de la gare du Mans .EN EXCLUSIVITE LAURENCE LEFEVRE vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 287m²avec sept chambres sur un terrain de 5206m². Budget : 629 000 euros HAI les honoraires sont à la charge de l' acquéreur soit 600 000 euros net vendeur .Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie de 91 m² répondant à l'écho de nombreuses baies vitrées donnant luminosité et généreusement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale complètent ce plain-pied .A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros . A VISITER ABSOLUMENT. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@proprié. Mandat de vente n° 403 965. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 403965LGI - Réf Superimmo : ANVXYC9DG
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 2 192 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 287 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 206 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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