Vente maison 1 950 000 €

286 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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6 818 €/m²
Exclusivité
Piscine

ESPACES ATYPIQUES LYON

353 avis

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Description

Située sur la commune très prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 286m² aux prestations haut de gamme est érigée sur un terrain de 2000m². L'entrée permet d'accéder à une grande pièce de vie de plus de 65m² illuminée par ses grandes baies vitrées. Une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine complètent ce volume. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et chambre peu être également accessible à ce niveau. L'étage supérieur dessert deux chambres avec accès sur une grande terrasse, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. La maison dispose d'un sous sol-complet de 120m² comprenant un bureau, une cave à vin, un espace de stockage et le local technique. Le jardin dispose d'un atout majeur et rare : un couloir de nage chauffé de 20m x 4. De nombreuses terrasses et pergolas agrémentent le tout pour profiter des belles journées d'été. La qualité de construction, l'emplacement, le calme, le jardin paysagé ainsi que le couloir de nage font de cette maison un lieu unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1390 et 1970 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 9225-2 - Réf Superimmo : ANVXY8F1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 6 818 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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