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Vente maison 202 000 €

286 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aigulin (17360)

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706 €/m²
Exclusivité
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété idéalement située en plein centre du village de SAINT AIGULIN avec ses commerces, cabinet médical, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX-ANGOULEME).
Composée de plain pied de deux entrées, cuisine ouverte sur séjour, grand salon, salle de jeux ou second salon, chambre, salle de bains avec WC et buanderie / chaufferie et adoucisseur d'eau; à l'étage cinq chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Du coté exterieur, plusieurs dépendances avec 2 préaux couverts, barbeccue, ancien chai et grange de 80 m2 avec atelier et stockage; le tout sur terrain totalement clos de 1789 m2 avec puits et verger.
Idéal pour projet familial, famille d'accueil ou chambres d'hotes. N'hésitez pas à me contacter!

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SADB386 - Réf Superimmo : ANVXZY557

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 789 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 435 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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