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Vente maison 220 000 €
286 m²
12 pièces 12 p
Pontlevoy (41400)

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  • 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Catherine CHANTIER - iad

Anne-Catherine CHANTIER - iad

33 avis
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Description

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Vous recherchez une Maison de caractère avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 pièces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ?
L’ensemble comporte 12 pièces dont 8 chambres pour 286m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage.
De nombreux atouts :
En rez de jardin : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accès jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied.
A l’étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. Accès à un immense grenier aménageable.
Attenantes, 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonnière.
Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d’eau, au calme et sans vis-à-vis. Nombreux accès de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin.
Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines pièces sont à rafraichir.
La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collège-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris.
Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1866870 - Réf Superimmo : ANVXZOO48
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 12 pièces - ter. 667 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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