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Vente maison 482 000 €
286 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 685 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Immobilière de l'Isle

Immobilière de l'Isle

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Description

Découvrez cette charmante propriété atypique située à Périgueux, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. Avec une superficie habitable d'environ 286 m², ce bien allie le caractère de l'ancien à un confort moderne indéniable.
Dès votre arrivée, un hall convivial vous plonge dans une atmosphère accueillante. Vous serez séduit par le salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un vaste espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied, un WC, une buanderie et un studio indépendant de 42 m², idéal pour générer un revenu locatif de 500 euros par mois.
À l'étage, une terrasse partiellement couverte vous offre une vue apaisante sur le jardin paysager de 560 m², sans vis-à-vis. Vous y trouverez aussi une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage dévoile une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, un bureau, et deux autres chambres.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation performante et de menuiseries en double vitrage. Le jardin clos et sécurisé est parfait pour les enfants, tandis qu'un carport peut accueillir deux véhicules.
Cette propriété unique représente une occasion rare sur le marché immobilier, notamment pour les familles avec un besoins de volumes ou les investisseurs souhaitant créer une colocation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : EA4PR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZ22FR
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 993 € / an
Maximum : 2 697 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix
27 août 2025

Baisse de 3,4%

482 000 €
12 juillet 2025
499 000 €
Localisation
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IMMOBILIÈRE DE L'ISLE

Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847
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