Vente maison 290 000 €

286,96 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Ordiarp (64130)

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1 011 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

AGENCE LOUGAROT

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Description

C'est aux portes du village d'Ordiarp que nous retrouvons cette belle et grande bâtisse d'autrefois qui est inévitablement un coup de coeur absolu. Un chemin discret vous accompagne jusqu'à son entrée remarquable toutes en pierres surplombant les environs pour obtenir cette vue appréciable sur Saint-Antoine et Saint-Grégoire, deux sommets Souletins incontournables. A l'époque, cette propriété était à la fois un lieu de vie et un lieu de travail. Au fur et à mesure du temps passé, elle a évolué avec les générations qui se sont succédé et ont profité de ce lieu exceptionnel. Son âge avancé et ses transformations apportent tout le caractère chaleureux et convivial recherché de ces fermes. Plus récemment, l'étable et la bergerie ont été réhabilités en une seconde habitation. 167m² agencés de manière parfaite avec des pièces généreuses et accueillantes pour l'ensemble de la famille. Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une belle terrasse ouverte et un double garage. A l'étage : un séjour, 4 très belles chambres dont une avec sa spacieuse terrasse privative, un dressing, une salle de bains et un WC. Le professionnalisme et la minutie du propriétaire vous permettent de profiter immédiatement de cette habitation. Toutes les installations (électrique et gaz) sont aux normes ainsi qu'une bonne performance énergétique pour un confort instantané. L'habitation principale, quant à elle, a conservé tout son cachet de l'ancien temps et nécessite donc des travaux de rénovation sur ses 120m². Grâce à la première partie plus récente, ça vous laisse le temps et la possibilité de la réaménager selon vos besoins et vos envies. Ici, de jolies pièces et de beaux planchers vous attendent. Aujourd'hui composée de deux habitations, elles disposent chacune de leur propre compteur d'eau et d'électricité ainsi que d'un système d'assainissement individuel indépendant (et à remettre aux normes), garantissant une totale autonomie entre les deux habitations. Passons aux dépendances. La nouvelle partie a un garage double attenant de 36m² et l'ancienne partie d'un de 21m². Les deux biens communiqués par une vaste dépendance de 95m² parfaitement fermée et équipée pour augmenter la place de stationnement, créer un coin bricolage/stockage voire même l'installation d'une activité professionnelle. Les rénovations effectuées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Alors qu'à chaque ouverture de fenêtres se dessine cet environnement idyllique et la vue dégagée qui apportent à eux deux un cadre de vie agréable et authentique. Sa situation stratégique, entre Mauléon-Licharre et Saint-Jean-Pied-de-Port, saura facilement s'adapter à votre quotidien. De nombreux projets peuvent être satisfaits dans cet ancien corps de ferme. Et peut-être le vôtre ? La visite virtuelle est disponible à la demande. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 509 - Réf Superimmo : ANVXZCO3O

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²
Taxe foncière : 1 141 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286,96 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 000 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1889	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 232 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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