Vente maison 329 500 €

286 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

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1 152 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Florence MARCHAND - SAFTI

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Description

À seulement 15 km de Niort, venez découvrir cette belle maison d'environ 286 m2 alliant authenticité, espace et confort, sur une parcelle d'environ 1200 m2 avec piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour,une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin et la piscine.
La maison dispose de deux escaliers situés de part et d'autre, offrant une réelle indépendance entre les espaces:
- Côté salon, un premier escalier mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc
- Côté véranda, un second escalier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine 10x5, parfaite pour les moment de détente. Un garage, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble.
Cette belle demeure familiale, pleine de charme offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, grâce à ses volumes généreux et la distribution de ses espaces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1505975 - Réf Superimmo : ANVXZTSWL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

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286 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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