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Vente maison 527 000 €
286 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Esbarres (21170)
286 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Esbarres (21170)
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- 1 843 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur sur cette superbe demeure en vente dans la commune d'Esbarres.
Construite en 1870, cette bâtisse pleine d'histoire conserve le charme de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation. Elle est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison offre cinq chambres spacieuses, quatre salles d'eau, et trois salons, ce qui est idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, en retrait, et avec pour seule nuisance, le gazouillis des oiseaux.
Il vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi que la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
La distribution se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger, un double séjour, une salle à manger, un dégagement, un cellier, une buanderie, un w.c séparé, une salle de douche, une salle de bains avec w.c, une chambre.
A l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et w.c, une salle de douche avec w.c, un bel espace salon-bibliothèque.
Au deuxième niveau : grenier accessible et aménageable d'environ 80 m2 supplémentaires.
A l'extérieur : un garage fermé, un atelier, un local à vélos, un bûcher, et deux abris de jardin.
La propriété est arborée, et entièrement clôturée sur un terrain de 2184 m².
Cette bâtisse dispose de plusieurs cheminées, ainsi que de radiateurs à fluide caloporteur, de fenêtres en double vitrage, et d'une bonne isolation.
Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir.
La commune d'Esbarres se trouve à 10 min de Saint-Jean-de-Losne, 25 min de Nuits-saint-George, à 30 min d'Auxonne, et à 35 min de Dijon.
Elle dispose d'écoles maternelle et primaire.
Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou locations saisonnières !
Laissez-vous envoûter, et contactez nous pour plus de renseignements.
CONTACT :
Jeanie THANRY au O6 33 60 84 87 -
Agent commercial (EI), inscrite au RSAC Dijon n°898 864 202 - Agence ORPI Dijon Grands Crus, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. SIREN : 843637307
Référence agence : 5653
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 2805-M4K-C00 - Réf Superimmo : ANVXYM0QT
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| Prix de vente : 527 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
| Taxe foncière : 1 540 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 286 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 184 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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